Вам понадобится

• - труба ПВХ диаметром 110 мм;
• - два адаптера-перехода с ПВХ трубы на чугунную;
• - муфта-компенсатор;
• - набор фитингов для дренажной трубы;
• - перфоратор, УШМ, слесарный инструмент.

Инструкция

В первую очередь нужно согласовать работы с соседями по стояку. С жильцами квартир, расположенных сверху и снизу от той, где планируется менять канализационный стояк, следует договориться о проведении ремонтных работ. В ходе замены может появиться обильное количество мусора, пыли и грязи, а значит, уборку в соседском жилище придется выполнять . В квартирах, расположенных выше по стояку, во время ремонтных работ не должна использоваться канализация. Если не удается встретиться с соседями сверху, можно перекрыть водопроводный стояк за день до проведения замены.

Подготовку места работ лучше произвести за день до замены стояка. Первое, что нужно обеспечить - свободный проход трубы через потолочные перекрытия. Для этого потребуется сделать выемку цементно-песчаного раствора, которым был заделан зазор между телом перекрытия и трубой. Чтобы избежать масштабных разрушений, лучше сделать сверлом несколько отверстий по периметру трубы, ограничив таким образом размер будущего отверстия.

Демонтаж нужно начинать с самого утра. При помощи УШМ и отрезного диска по металлу надо вырезать участок трубы длиной 40-50 сантиметров в соседской квартире сверху на расстоянии около метра от пола. После этого труба распиливается пополам в собственной квартире и верхний сегмент старого стояка удаляется. В соседской квартире снизу нужно отрезать трубу на расстоянии около метра от потолка и удалить второй сегмент. Подразумевается, что на момент замены стояка в квартире уже удалены все старые ответвления дренажного канала. Стыки труб нужно очистить от краски и налета, после чего можно приступать к монтажу новой трубы.

Установку нового стояка проводят снизу вверх. Для этого на нижний стык чугунной трубы надевают адаптер-переход, к которому присоединяется отрезок трубы определенного размера. В раструб трубы вводится фитинг-разветвитель, который должен оказаться на уровне пола квартиры, в которой стояк меняют. В раструб фитинга нужно вставить еще один отрезок трубы, конец которой должен оказаться на уровне, приемлемом для установки второго разветвителя в квартире соседей сверху. К фитингу нужно присоединить еще один отрезок трубы, конец которого должен не доставать до верхнего среза чугунного стояка на 35-40 сантиметров. На чугунную трубу нужно надеть адаптер-переход и соединить его с новым стояком посредством муфты-компенсатора. После того как новый стояк смонтирован, можно заделывать отверстия в междуэтажных перекрытиях.

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

• канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
• собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
• замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

Нормативные документы:

• Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
• Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
• Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

29335 0 29

Стояк канализации в квартире: 5 типичных проблем и их решения

Что такое канализационный стояк, уважаемому читателю, думаю, можно не объяснять. А вот как он устроен, кто отвечает за его сохранность и ремонт — это вопросы, актуальные для многих жильцов муниципальных и приватизированных квартир. Я постараюсь ответить на эти вопросы, а заодно рассказать, как можно решить типичные проблемы канализационных стояков своими руками.

Зоны ответственности

Ремонт и замена

Вначале давайте разберемся, кто должен менять канализационный стояк в квартире при его износе (например, если начал крошиться раструб чугунной трубы или отвалилось ухо под крышкой ревизии).

Постановление №354 Правительства РФ в пункте 5 дает перечень элементов канализационной системы, относящихся к общему имуществу жильцов.

В список входят:

• Канализационные выпуски;
• Стояки и ответвления от них до первого стыкового соединения;
• Вытяжные (фановые) трубы;
• Прочистки (ревизии).

Стояк (то есть трубы, тройники и крестовины, смонтированные на вертикальном канале для отвода стоков) относится к зоне ответственности жилищной организации или обслуживающий компании вне зависимости от типа собственности жилья (государственное, муниципальное или приватизированное).

Здесь есть, однако, пара нюансов.

1. Жилищники вправе отказать вам в ремонте, если вы не платите за квартиру. Исключение — ситуация, когда аварийное состояние стояка может привести к затоплению соседей. Однако в этом случае управляющая компания может заменить дефектный участок стояка с тройником или крестовиной гладкой трубой, заглушив отвод на вашу квартиру;

1. Кто должен ремонтировать стояк, который ранее менялся вами самостоятельно? Если в составленном представителями управляющей компанией акте будет указано, что течь является следствием самостоятельного вмешательства жильцов в работу инженерных сетей дома, все последствия аварии (включая компенсацию затопленным соседям) падут на вашу голову. Если же в акте указано, что течь является следствием естественного износа стояка, все издержки по ремонту несут опять-таки жилищники.

Если вы самостоятельно меняете трубы — будьте готовы к тому, что все их проблемы теперь станут вашими.

Засоры

Любой засор стояка — проблема управляющей компании. И потому, что стояк относится к общему имуществу, и потому, что при засоре той же половой тряпкой невозможно однозначно определить ее владельца.

Даже если засор произошел между верхним и вторым сверху этажами, владельцы верхней квартиры могут вполне справедливо указать на то, что отвод на кровле доступен любому посетителю крыши.

В моей практике было несколько случаев, когда причиной засора стояка действительно становился мусор (в том числе крупногабаритный), сброшенный в канализацию с крыши.
В числе наиболее экзотических случаев была банка из толстого стекла.
Чтобы извлечь ее, пришлось вскрывать чугунный стояк.

Устройство

Увы, не всегда владельцу квартиры удается в аварийной ситуации дождаться активных действий от управляющей компании. Иногда приходится брать ситуацию в свои руки. Чтобы понять, как поменять канализационный стояк в квартире и как решить некоторые типичные проблемы канализации, желательно хорошо представлять себе устройство стояка.

Элементы

Элемент	Описание
Труба	Раструбные трубы длиной 0,3 — 3 метра формируют прямые участки
Тройник	Служит для подключения гребенки (внутриквартирной канализации) или унитаза. Боковой отвод может быть прямым (90 градусов) или косым (45 или 60 градусов)
Крестовина	Служит для подключения к стояку сантехнических приборов, находящихся с двух сторон от него. В некоторых домах обеспечивает разводку канализации на две соседние квартиры
Ревизия	Люк для прочистки канализации. Пластиковая ревизия — короткий тройник с резьбовой крышкой на боковом отводе; чугунная снабжается ушами для крепления крышки на болты. Герметичность обеспечивается резиновой прокладкой. Иногда вместо ревизии применяется косой тройник с заглушкой
Фановый отвод	Вывод стояка за уровень скатной или плоской кровли. Обеспечивает вентиляцию канализации и подсос воздуха при залповом сбросе воды. Отсутствие фанового отвода при залповом сбросе способно нарушить работу водяных затворов сантехнических приборов

На фото — выводы стояков на крыше многоквартирного дома.

Описание

Стояк собирается из раструбных чугунных или пластиковых (ПВХ, полипропилен, реже полиэтилен) труб. Горловина каждой трубы должна крепиться к капитальной стене хомутом. Крепление призвано предотвратить самопроизвольную расстыковку раструбных соединений.

Соединения труб друг с другом и фасонными элементами (тройниками, отводами и т.д.) делаются герметичными. Герметизация предотвращает утечки сточных вод при засорах и проникновение в квартиры зловонных испарений канализации.

Герметичность обеспечивается:

• В случае чугунных труб — чеканкой раструба каболкой (органическим волокном с масляной или битумной пропиткой) с последующей заделкой раструба цементным раствором. Реже используется заливка раструба расплавом серы;

Самостоятельно чеканить чугунный раструб лучше всего графитовым сальником.
Он долговечнее каболки и не требует обязательной заделки раствором.

• В случае пластиковых труб — резиновым кольцевым уплотнителем. Он устанавливается в канавку на внутренней стороне раструба и плотно охватывает вставленную в него трубу.

В подвале стояк переходит в лежневку — горизонтальную ветку канализации, соединяющую несколько стояков с выпуском на колодец. На крышу он выводится прямой трубой того же диаметра, который используется между этажами; в новостройках практикуется объединение 2 — 4 стояков общей фановой трубой.

Ревизии для прочистки должны располагаться:

• В подвале или, в его отсутствие, на первом этаже дома;
• На верхнем этаже;
• В пятиэтажных и более высоких домах — через каждые три этажа.

Проблемы и решения

Замена стояка между перекрытиями

Как заменить канализационный стояк в квартире при нарушении герметичности прямого участка между перекрытиями, ограниченного раструбными соединениями?

Нам понадобятся:

• Прямая труба (или несколько труб) с общей длиной, равной или чуть меньшей длины участка, который предстоит заменить;
• Компенсирующий патрубок.

Пластиковые трубы могут монтироваться в разрыв чугунного стояка.
Для совмещения пластикового раструба с гладкой чугунной трубой поверхность последней достаточно тщательно зачистить от наслоений краски и ржавчины с помощью острого ножа или металлической щетки.
Замена участка пластикового стояка чугунными трубами невозможна.

Все работы со стояком канализации начинаются с вдумчивого общения с верхними соседями вплоть до последнего этажа. Их нужно попросить не пользоваться сантехникой в течение 1 — 3 часов.

Если у вас есть доступ в подвал, не поленитесь отключить холодную и горячую воду по стояку, повесив на вентиля таблички с надписью «ведутся работы в кв.№***». Кроме того, приготовьте глубокий таз или ведро. Мой опыт показывает, что среди жильцов всегда найдется кто-то, забывший вашу просьбу и воспользовавшийся унитазом.

Порядок действий таков:

Если нижний раструб находится в перекрытии, вскрывать его не обязательно. Достаточно добавить к списку необходимого канализационную муфту. После того, как дефектный участок выше перекрытия вырезан, она надевается на нижнюю трубу с предварительно снятой наружной фаской. Дальнейшие действия идентичны описанным выше.

Замена стояка в перекрытии

Как выполняется замена канализационного стояка в квартире, если нарушен раструб внутри перекрытия?

Наиболее трудоемкая часть операции — демонтаж самого перекрытия. К счастью, железобетонную плиту долбить не нужно: стояки пропускаются через технологическое отверстие в ней и заделываются цементно-песчаным раствором. Однако повозиться все равно придется.

Работа начинается с демонтажа унитаза и всех хрупких предметов интерьера в нижней и верхней квартирах. Если нижний унитаз установлен на цемент или клей, демонтируется только бачок; чаша накрывается досками, фанерным щитом и прочими подручными материалами. Верхний унитаз приходится снимать почти всегда: тройник или крестовина, к которым он подключен, подлежат замене.

Заделка стояка в перекрытии может быть демонтирована:

• Отбойным молотком;
• Перфоратором;
• Молотком с зубилом.

Я использовал для этой цели импровизированное зубило длиной 40 — 50 см, изготовленное из заточенного стального прутка диаметром 30 мм с приваренной сбоку арматурой, и кувалду на стальной ручке.

Дальнейшая инструкция выглядит так:

1. Делаем на стояке ближе к верхней части заменяемого участка два разреза. Чугун можно резать болгаркой или колоть острым зубилом; пластиковая труба перерезается обычной садовой ножовкой;
2. Разбирая раструб за раструбом, полностью демонтируем проблемный участок. В верхней квартире часто приходится отключить от канализации сантехнические приборы, мешающий вынуть гребенку из раструбов тройника или крестовины;
3. Собираем стояк снизу вверх. При этом каждый раструб сразу фиксируем к стене хомутом. Исключение — раструб, находящийся в перекрытии: он будет надежно зафиксирован при заделке отверстия раствором. Для того, чтобы тройник или крестовина совпали по высоте с гребенкой верхней квартиры, расположенную под ними трубу придется подрезать по месту;

1. Собирая стояк в верхней квартире, используем уже знакомый нам компенсирующий патрубок.

Подрезка пластиковых труб по месту выполняется с соблюдением пары несложных правил:

• С внутренней стороны удаляются все заусенцы. Они могут цеплять тряпки и прочий мусор, становясь причиной засора;
• С наружной стороны снимается фаска. Она сильно упростит сборку соединения.

Если пластиковый раструб собирается с большим усилием, нанесите на кольцевой уплотнитель немного жидкого мыла.

После сборки стояка под перекрытием собирается опалубка (например, вырезанный по размеру и подпертый снизу несколькими брусками фанерный щит); затем в люк укладывается два-три прутка арматуры, опирающиеся на края отверстия. Потом технологическое отверстие заполняется сверху цементно-песчаным раствором в пропорции 1:3. Раствор для большей плотности укладки штыкуется арматурой.

Течь раструба

Типичная проблема старых чугунных стояков — разрушение раструба, раздавленного массой опирающейся на него трубы. Эта проблема может быть решена двумя способами:

1. Заменой участка стояка с раструбом. Порядок действий идентичен описанному выше для замены стояка между перекрытиями;
2. Установкой резинового бандажа. В его роли может выступить купленный в аптеке бинт-резина или разрезанная по длине велосипедная камера. Бандаж ставится так:

Течь в перекрытии

Зачастую причиной течи канализации в перекрытии становится просадка нижней чугунной трубы под влиянием собственного веса. В результате просадки верхняя труба полностью или частично выходит из раструба нижней, и при заполнении стояка стоками с потолка начинает течь.

Диагностировать просадку довольно просто. Ее верный признак — неокрашенная полоса чугуна на канализационном стояке под самым потолком. Причина просадки — некачественная заделка технологического отверстия в перекрытии вкупе с ненадежным креплением трубы к стене.

Проблема решается так:

1. На трубу накладывается хомут из прочной веревки или толстой проволоки;
2. На полу санузла сооружается прочная подпорка из бруса, доски или другого подручного материала;
3. Далее применяется принцип рычага: лом или труба опирается на подпорку и заводится под хомут. Веса взрослого человека обычно вполне достаточно для того, чтобы поднять трубу в исходное положение;
4. Затем стояк крепится хомутами к капитальной стене. Для временной фиксации может использоваться пара деревянных клиньев, вбитых в нижний раструб;
5. Раструб заново чеканится каболкой или сальником и заделывается цементным раствором.

Засор стояка

Если уровень воды в ваших ванне и унитазе поднимается даже при закрытых кранах — это верный признак засора канализационного стояка или лежневки. Что делать в этом случае?

Для прочистки стояка могут использоваться:

• При небольшом (до 2 — 3 метров) расстоянии от ближайшей ревизии до места засора — канализационный трос;

Сантехнический тросик. Цена инструмента — от 150 рублей.

• При большем расстоянии — канализационная проволока.

Ваша задача — получить доступ к ближайшей ревизии или тройнику, расположенным выше засора.

Чистить стояк снизу вверх — очень плохая идея. При прочистке столб нечистот высотой в несколько метров покроет вас и все вокруг ровным слоем субстанции с незабываемым ароматом.

Чистить стояк лучше вдвоем. Один человек натягивает трос или проволоку, не давая им сложиться петлями, и вращает ручку; второй подает инструмент к месту засора. После того, как вода уйдет, на обратном ходе троса продолжайте вращать его: тем самым вы не позволите пойманной крючком причине засора повторно пуститься в свободное плавание.

Если трос или проволока не проходят засор, можно попытаться прочистить стояк с кровли. Для этой цели в фановую трубу опускается привязанный на прочную веревку лом. Длина веревки не должна позволить лому упереться в соединение стояка с лежневкой: на моей памяти были случаи, когда лом пробивал чугунный отвод навылет.

Заключение

Надеюсь, что мои рекомендации помогут читателю в неравной борьбе с канализацией. Как обычно, дополнительную полезную информацию можно почерпнуть в видео в этой статье. Пожалуйста, не стесняйтесь делиться в комментариях собственным опытом. Успехов, камрады!

15 июля 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!

В домах старой постройки повсеместно использовались канализационные трубы из чугуна. И со временем они начинают требовать замены по причине истончения стенок. Или домовладельцы меняют полностью всю канализационную систему в процессе капитального ремонта своих квартир.

Современные материалы для устройства канализации более эстетичны и практичны, поэтому замена чугунной канализации на пластиковую проводится достаточно часто.

Ремонт или замена чугунного стояка?

Поводом к смене чугунного стояка может послужить его протечка, а это не очень приятное дело, чтобы долго затягивать с ремонтом. Если существует небольшая трещина в трубе, то умелец из ДЭЗа или ЖЭКа может наложить временный резиновый хомут, за что возьмет какую- то сумму денег. Хозяин с руками может сделать эту операцию и сам, но кто бы ни делал накладку хомута, мера эта будет временной, и рано или поздно придется менять весь стояк полностью . Если хозяин решится самостоятельно сделать ремонт канализационного стояка, то ему следует хорошо приготовиться к этой непростой работе.

Потребуются следующие материалы и инструменты:

• пластиковая труба соответствующего диаметра и длины;
• крестовина или отвод (в зависимости от расположения сантехнических приборов); резиновая манжета, чтобы сделать соединение нового стояка из пластика со старой чугунной трубой;
• ревизия (если она была на старой трубе);
• компенсационный патрубок;
• если диаметр чугунной трубы не совпадает с диаметром пластиковой, то потребуется фасонный патрубок;
• крепежные элементы стояка;
• перфоратор;
• молоток;
• мыло;
• маркер или фломастер (ручка, карандаш);
• отвес или строительный уровень;
• оправка.

Замену стояка можно совместить с заменой всей канализационной системы в квартире, чтобы вторично не разводить в доме грязь и «ароматы». Если позволяют финансы, то лучше все сделать сразу – смену всех труб от мойки, ванны или душевой кабины, а заодно и поменять водопроводные трубы на металлопластиковые. В этом случае, цена замены стояка канализации может несколько даже уменьшиться. Поскольку все работы будут производиться одновременно, то не потребуется вызывать дополнительно сантехника для отключения воды, не нужно будет доставлять неприятных минут соседям в связи с вашим ремонтом. А моральный аспект и потраченное время, тоже имеют свою стоимость.

Замена стояка канализации в квартире

Первым делом демонтируют старую трубу. Хорошо, если это происходит на последнем верхнем этаже, в противном случае, придется договариваться с соседями сверху, чтобы они на время ремонта не пользовались водой. Следует обратиться в обслуживающий ЖЭК или ДЭЗ с просьбой отключить на определенное время по вашему стояку воду. Скорее всего, это тоже будет оплачиваемая процедура, если и не официально, то просто в карман сантехнику.

Стояк лучше менять с проходом междуэтажных перекрытий, чтобы в дальнейшем исключить риск протечек старых чугунных труб именно в этих местах.

Если соседи не согласятся на такую операцию, то стояк нужно менять только в границах своей квартиры – от потолка до пола.

Если меняется стояк с проходом перекрытий, то сначала вокруг канализационного стояка пробивается отверстие — в верхнем и в нижнем перекрытии. После этого старая труба демонтируется.

Начинается установка новой пластиковой трубы. Если требуется соединить несколько секций гладкой вертикальной трубы, то каждый гладкий отрезок вставляется в тот конец, который снабжен уплотнительным резиновым кольцом , при этом используется мыло, чтобы трубы легко вставали на свое место.

Раструбы должны располагаться по ходу жидкости, т. е. при соблюдении уклона трубы от сантехнического прибора гладкий конец пластиковой трубы должен вставляться в раструб того участка, который находится ниже . Тем самым не будет создаваться препятствия для прохождения жидкости и возможных мелких твердых фракций.

Устройство канализационного стояка предполагает установку тройников или отводов, чтобы произвести подключение умывальника, ванны, кухонной мойки и прочих приборов (стиральной или посудомоечной машины). Отводы или тройники соединяются со стояком по такому же принципу, как и сами трубы.

Монтаж нового стояка начинается с установки внизу тройника или отвода. Его вставляют в раструб чугунной или пластиковой трубы. При необходимости, стык дополнительно уплотняют сантехнической подмоткой или силиконовым герметиком. При установке стояка зазор между тройником и вертикальной трубой должен составлять не более 1 см.

Важно помнить, что нельзя использовать скользящие муфты на пластиковых трубах. Следует устанавливать только компенсационные патрубки.

После этого монтируют крепления для вертикальной трубы (стояка). Хомуты, которыми стояк крепится к стене, прикрепляют с помощью дюбелей непосредственно к самой стене, если расстояние между трубой и стеной не превышает 5-7 см. При большем расстоянии на стену вначале устанавливают доску нужной толщины, предварительно пропитанную антисептиком. В качестве антисептика может использоваться олифа и последующая окраска масляной краской (это уже в целях эстетичного восприятия крепления). Вместо доски может использоваться другой материал, например, металлические уголки.

Верхний хомут устанавливается на минимальном удалении от раструба, нижний от фасонного патрубка. При стандартной высоте помещения, где устанавливается стояк, достаточно трех хомутов.

После того, как стояк установлен, и подключены все сантехнические приборы, проверяется работа канализации. От всех приборов производится сброс воды и наблюдается, как происходит её отток. Если нигде нет течи, и вода уходит быстро, значит, работа сделана качественно. И наболевший вопрос, кто должен менять канализационный стояк, будет решен на длительный срок.

Обычно, канализационный стояк, в дальнейшем, закрывается от глаз. Место его прохода зашивается декоративными материалами. Если все сделано по правилам, то проблем с эксплуатацией канализационного стояка возникать не должно.

Если вы не уверены в своих способностях поменять канализационный стояк самостоятельно, то лучше обратиться за помощью специалистам, которые сделают все качественно. Тогда вам не потребуется приобретать необходимые инструменты, терять драгоценное время и, впоследствии, иметь неприятности с соседями из-за возможных протечек.